云律行:沈阳建筑工程律师-建筑工程_工程中常出现的问题

2020-03-16

《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律问题的解释》(以下简称《解释》),“无资质的实际施工人员借用有资质的施工企业名称”承接建设工程(即“挂靠”)的具体情况是什么?

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一、建设合同中规定的违法、公平、有偿的奖惩,公平的,撤销其基本原则。

二、双方在合同中约定的建设工程造价条款是合法有效的。

三、工程质量有问题,建设单位逾期提起诉讼的,人民法院不予支持。笔者认为,建设工程质量缺陷修复权和损害赔偿请求权,适用民法通则第一百三十五条规定的年度总时效。如《内蒙古自治区建设工程质量监督管理条例》第二十四条。

四、承包人聘用的管理人员、施工人员经考核不合格的,发包人有权单方解除合同。但是,对于承包人已经竣工验收的工程,发包人应当对提前终止合同的损失给予适当赔偿。

五、代理人迟延交付房屋超过适当延长设计变更的合理期限,构成违约的,应当承担违约责任。受托人要求免除迟延交付违约责任的,必须证明迟延交付是因委托人的设计变更造成的,但因设计变更造成的迟延交付必须在合理范围内。

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